ГЛАВА 28 А теперь ваша очередь!
ГЛАВА 28
А теперь ваша очередь!
В моей истории много уроков, и они выведут вас на путь к богатству В этой главе, как и в самой жизни, есть вещи, которые надо выучить, сделать, понять и быть за них благодарным.
Кто управляет вашей судьбой?
Только один человек управляет вашей судьбой, и этот человек — вы.
Что нужно сделать: тренируйтесь брать контроль над теми ситуациями, в которых раньше вы предоставляли другим принимать решения. Это придаст вам уверенности, когда нужно будет взять контроль за более важными ситуациями.
Какова разница между понятиями ?богатый» и «успешный»?
«Богатый» означает, что у вас просто много денег. «Успешный» означает, что вы делаете то, что любите, и любите то, что делаете, когда вас окружают те, кого вы любите, и вы получаете такое вознаграждение, которое вас устраивает.
Существуют ли легкие пути к богатству?
Нет!
Чему надо научиться: к богатству путей «раз, два — и готово» не существует. Здесь требуется время, усилия, знание и энергия.
Что бы вы стали делать с деньгами?
Деньги сами по себе не важны. Важно то, что вы собираетесь с ними делать.
Что нужно сделать: составьте список того, что вы будете делать, когда разбогатеете. Включите в него все, что вам нужно, что вы хотите, чего страстно желаете, от тривиальных вещей (игрушки и имущество в качестве вознаграждения) до значимых, в том числе возможностей, которые вы можете осуществить, и участия в различных событиях. Этот список — сам по себе стратегия, потому что он служит причиной для того, чтобы стать богатым.
Как вы можете избежать обмана, мошенничества, неправильных советов и вредных рекомендацией на пути к богатству?
Ответ простой: учитесь и узнавайте как можно больше всего, что связано с вашей областью деятельности, а также познавайте самого себя (то есть разберитесь, в чем ваши сильные и слабые стороны).
Каков Ключ к Богатству?
Примененное знание — вот Ключ к Богатству. Не существует проблемы, решение которой не было бы уже кем-то найдено; нет идеи, которая так или иначе не была бы воплощена в действительность; нет стратегии успеха, которая уже не была бы обнаружена, испробована, проверена и доведена до совершенства, которая не была бы уже где-то описана. Все это знание ждет, чтобы вы научились и применили его.
За что быть благодарным: приобретение знаний требует времени, но оно должно быть приятно, и часто его можно получить бесплатно. Можете начать свой путь к знанию с посещения местной библиотеки.
Что нужно сделать: найдите что-то такое, что у вас получается и что по-настоящему интересует вас; изучите все, что существует на эту тему; развейте свое знание в мастерство и сосредоточьте свои усилия на поиске пути, идя по которому, вы получите за это вознаграждение.
Что, если у вас есть отличная идея, вы страстно хотите воплотить ее в жизнь, но никто ею не интересуется?
Подумайте о сигналах, которые вы посылаете другим: может быть, вас воспринимают как нервного или отчаявшегося человека? Подобное привлекает подобное, а вы хотите привлечь других — тех, кто положительно отреагирует на ваш проект. Поэтому чем больше энтузиазма вы проявляете, тем больше вы интересны другим, и люди захотят помочь вам.
Чему нужно научиться: то, что вы отдаете, то и получаете, — и в этом Ключ к Успеху.
Как вы можете научиться рекламировать и продавать свои услуги?
Начните с того, что понаблюдайте за хорошим и плохим обслуживанием. Вспомните магазины, куда вы ходите, и тех, кто предоставляет вам услуги. Держу пари: вы предпочтете иметь дело с теми предприятиями, в которых персонал готов помочь и проявляет в этом энтузиазм, где вас обслуживают с улыбкой. Продажа с улыбкой — это одно из величайших искусств, которыми может владеть человек.
Что надо сделать: подумайте о том, как лучше всего вы можете рекламировать себя, чтобы другие признали ваши таланты, знания, энергию и энтузиазм.
Проблема может быть положительным явлением!
Многим людям не удается воспользоваться возможностью, потому что они видят только проблемы. Каждая крупная возможность предоставляется одновременно с проблемой — это испытание вашей преданности своей идее и проверка верности вашего пути.
Чему нужно научиться: всегда оставайтесь сосредоточенным на возможности, проявляйте упорство, преодолевая проблему. Помните: нет проблемы, для которой уже не было бы найдено решения.
Почему, чтобы стать богатым, так важно быть успешным продавцом?
Каждый раз, когда вы просите кого-то сделать что-то для вас, когда вы ведете переговоры о сделке, когда вы побуждаете других принять ваш проект или идею, вы продаете.
Что нужно знать: вам нужно верить во что-то и упорно этого добиваться — и тогда вы будете успешным продавцом.
Что нужно сделать: развивать умение продавать при каждой возможности. Читайте книги, устройтесь на полставки на работу продавца, уговорите руководство компании, где вы работаете, послать вас на соответствующие курсы, постоянно ведите переговоры о чем угодно. Навык продавца сослужит вам верную службу на пути создания богатства. Это легче, чем вы думаете, при условии, что вы будете стараться и настойчиво это делать.
Каков Первый Секрет Притяжения Денег?
Когда вы найдете талант, мастерство, продукт, который будет по-настоящему уникальным, что-то, что хотят люди, за что они будут платить, что они могут получить только от вас, вы приобретете билет в страну богатых.
Чему надо научиться: быть уникальным, быть незабываемым в положительном смысле.
Каков Второй Секрет Притяжения Денег?
Когда вы найдете способ добавить богатство, здоровье, счастье, любовь или время в жизнь людей, вас за это вознаградят.
Чему надо научиться: добавлять ценность в жизнь других людей.
Что нужно сделать: составить список тех способов, которыми вы в вашей работе или бизнесе можете добавить ценность в жизнь людей. Вознаграждение последует.
Каков Третий Секрет Притяжения Денег?
Когда вы применяете рычаг к хорошему продукту или услуге, с его помощью ваш доход и вознаграждение увеличивается. Но если вы примените рычаг к чему-то, из-за чего деньги теряются, он увеличит ваши убытки.
Чему надо научиться: применяйте рычаг с умом.
Что нужно сделать: с помощью Главы 12 составьте список способов применения рычага. Затем подумайте о трех способах, используя которые, вы можете сразу же применить рычаг в различных сферах вашей жизни, работы или бизнеса.
Больных лошадей пристреливают!
Многие ценные идеи разбиваются о камни плохого воплощения их в жизнь. Выработайте план, с которого начнете действовать. Если вам помогают другие люди, будьте настороже, учите их как следует, мотивируйте и наблюдайте за ними, потому что навыки необходимо постоянно совершенствовать, чтобы ваша цель и мечта воплотились в жизнь и имели успех.
Чему надо научиться: постоянно учитесь, проявляйте бдительность, с тем чтобы мечты не обгоняли ваши возможности.
Когда вы стоите на верном пути и радуетесь тому, что у вас все получается, все происходит само собой.
Вселенная всегда пребывает в совершенном равновесии. Если вы находитесь в состоянии борьбы, проверьте, куда вы двигаетесь, чтобы убедиться, что вы не потеряли направление, и затем снова сосредоточьтесь на своей цели.
За что быть благодарным: пока вы двигаетесь по направлению к своей мечте, жизнь будет легкой.
Сила совпадений и возможностей.
Ваш мозг не делает различий между хорошо сформированной идеей и реальностью. Подобно вашему мозгу, природа также не отличает мощную идею от «реальности». Совпадения — это способ, которым природа воплощает ваши идеи. Всеобщая Сходимость происходит, когда вся мощь Вселенной сходится у вашей идеи и предоставляет возможности, ресурсы, людей и ситуации, чтобы ваши идеи стали реальностью.
За что быть благодарным: если вы проявляете бдительность в отношении возможностей в жизни, вы заметите совпадения, и сможете действовать в соответствии с ними.
Вы не можете ожидать перемен, если делаете одно и то же снова и снова, потому что вы всегда будете получать один и тот же результат.
За что быть благодарным: будьте терпеливы и оставайтесь бдительным. Вы, возможно, не всегда получите именно то, что хотите, но Вселенная всегда предоставит то, что вам нужно, чтобы вы смогли осуществить свои планы.
Встречать вызов.
Вызов формирует характер, благодаря которому вы осуществляете мечты.
Что нужно знать: каждое событие, хорошее или плохое, — это часть вашего пути в жизни.
Брать деньги в долг.
Занимайте деньги, только если сумма, которую вам принесет инвестиция, превышает сумму, которую вам придется выплатить в качестве процентов или расходов.
Что делать: совершенствуйте навыки правильного использования заемных средств, покупайте те активы, которые вырастут в стоимости и принесут вам больше, чем процент, который вам приходится выплачивать.
Значение маржи.
Скажем, вы занимаете деньги, чтобы купить дом, хорошую недвижимость, которая вырастет в цене, и сдаете его. По мере того как он вырастает в цене, вы можете использовать то, что называется «маржа», то есть разницу между новой стоимостью недвижимости и тем, что вы должны за нее.
Что нужно знать: стоимость минус долг равняется марже.
Что нужно сделать: наращивайте активы с маржой. Таким образом растет ваша чистая стоимость и ваше богатство.
Стать богатым.
Вы никогда не станете богатым, если не будете откладывать деньги, чтобы инвестировать их в качественные, растущие активы. Богатые люди всегда сначала откладывают деньги на инвестирование и только потом тратят то, что осталось.
Что нужно знать: доход равен лишь образу жизни — активы равны богатству. Когда вы достигнете того момента, когда получаемые вами доходы намного превысят ту сумму, которую вы тратите в год, вы достигнете финансовой свободы и сможете назвать себя богатым.
Что нужно сделать: научитесь жить на 70 % ваших доходов, а остальное откладывайте, чтобы накопить ценные активы.
На что нужно обращать внимание при инвестировании:
Существуют три ключевых элемента инвестирования:
• рост: активы со временем вырастают в стоимости;
• доход: актив производит доход в форме дивидендов, аренды или процента;
• риск: возможность потерять деньги.
Что нужно знать: практически невозможно иметь все три элемента в одной инвестиции. Если вы стремитесь к высокому росту при низком риске, вам, вероятно, придется пожертвовать доходом. Если вы хотите получать доход при низком риске, вам скорее всего придется пожертвовать ростом. И, если вы хотите и получить доход, и иметь рост, вам придется принять более высокий риск.
Возможно ли инвестировать без риска?
Нет. Не существует инвестиций совсем без риска. Но если вы не будете инвестировать, вы никогда не разбогатеете. Как в правиле буравчика: чем выше доход — тем выше и риск.
Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.
Что такое управление риском?
Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в недвижимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвестиции.
Чему надо научиться: все инвестиции предполагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.
Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.
Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссуду, а именно:
• вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;
• вы делаете ремонт, чтобы добавить ценность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);
• после ремонта вы увеличиваете арендную плату;
• вы оцениваете недвижимость;
• вы рефинансируете недвижимость, чтобы извлечь маржу для следующего депозита, затем
• маржа и доход возрастают со временем, что позволяет вам постоянно проделывать эту процедуру
Извлечение уроков из собственных ошибок.
Существует закон личного развития, который гласит, что вы обречены делать одни и те же ошибки до тех пор, пока не усвоите тот урок, который они вам преподают.
Что делать: анализируйте свои ошибки, чтобы понять, какой в них содержится урок, и всегда сохраняйте баланс между мечтами и навыками. Спросите у других, каковы их догадки в отношении тех уроков, которые преподнесли вам ваши ошибки. Проявите смирение, примите эту «намеренно организованную критику» и извлеките из ситуации свои уроки.
Ваш характер и фондовый рынок.
Инвестирование в фондовый рынок раскроет ваши подлинные взаимоотношения с деньгами. Это жесткий, злой, быстрый и беспощадный наставник в деле формирования человеческого характера. Любая ошибка в рассуждениях — будь то от жадности или нерешительности — немедленно разрастается.
Чему нужно научиться: дисциплина и умение смотреть вперед — ключ к инвестированию в акции.
Что нужно знать: фондовый рынок также предоставляет широкие возможности для тех, кто имеет четкую цель в инвестировании и кто выбирает компании, которые применяют Три Секрета Притяжения Денег, обладают четкой целью и находятся под компетентным руководством, а также занимают прочные позиции на рынке.
Инвестирование в акции.
Проведите исследование, если хотите инвестировать с умом. Ищите компанию, которая имеет следующие показатели:
• разработала себе уникальную нишу на рынке и занимает в нем прочную позицию;
• продает продукт либо эксклюзивный, либо почти эксклюзивный, который хотят потребители и готовы за него платить;
• обладает серьезным бизнес-планом и имеет компетентное руководство, имеющее цель;
• показывает значительное увеличение оборота и чистой прибыли;
• цена акций неуклонно растет;
• большие пакеты акций находились в личной собственности директоров и менеджеров;
• входит в список 500 самых крупных компа-
• уровень заемных средств и расходы по выплате процентов низкие.
Чему нужно научиться: ищите те компании из деятельности которых видно, что они применяют Три Закона Притяжения Денег (уникальность добавление ценности и рычаг), и которые обладают Тремя Ключами к Успешному Инвестированию в Акции (рост, качество, низкий риск).
Наблюдение за ценой акций
Возможно, вас соблазняет возможность купить акции, цена которых идет вниз? Но кто может сказать, как долго она будет падать? Один богатый человек сказал: «Я сделал состояние, покупая слишком поздно и продавая слишком рано». Он ждет, пока цена акций пойдет вверх, и тогда покупает, а продает, когда он доволен полученной прибылью. Как только акции проданы, он о них забывает.
Чему надо научиться: прибыль есть прибыль.
И наконец…
Примите вызов — найдите свою мечту и воплотите ее в жизнь. Стремитесь к знаниям и мастерству, которые обеспечат вам финансовую свободу, и не позволяйте никому говорить что вы не добьетесь своей мечты.
Что нужно сделать: составьте собственный план Создания Богатства. Начните с сегодняшнего дня. Напишите все это на бумаге, чтобы вы смогли отслеживать прогресс уже завтра и послезавтра, и дальше. И не забывайте тренироваться, повторяя себе: «# отвечаю за свою судьбу».